所属类别：经济

所属子类：各部门经济

作者：朱凤瑞，李景国　主编

出版商：社会科学文献出版社

版次： 1

开本： 16开

页数：363

原价：￥59.00

现价：￥47.80

印刷日期：20080401

目录：总报告　2007～2008年中国房地产市场形势分析与预测　中国宏观经济形势与房地产调控住房保障篇　中国住房保障制度建设　“新政”力推住房保障　我国住房公积金运用与制度创新土地篇　2007年土地政策与市场运行分析　2007年中国城市地价状况分析　2007年北京土地市场形势分析与2008年前景预测金融篇　2007年房地产投融资现状及2008年趋势分析　美国次级按揭贷款危机及对中国房地产金融的启示　人民币汇率与中国房地产价格：现状、问题及对策市场篇　2007年住宅市场形势分析与预测　2007年商业地产形势分析及2008年预测　宏观调控下房价持续上涨的原因与走势分析　中国住宅房地产价格调控研究管理篇　政策调控下2007年中国房地产经纪行业的整合　2007年中国物业管理的发展与2008年预测　我国业主委员会建设的现状、问题及对策区域篇　2007～2008年北京房地产租赁市场分析　2007年广州市房地产市场和住房保障体系建设　2007年上海市房地产市场报告　北京市2002～2005年出让住宅用地使用情况分析　对北京居民住房价格承受能力及购房意愿的调查分析企业篇　实力地产企业加速扩张背后的行业变革王扬眉　品质提升是房地产市场发展的主题李庆热点篇　第二套房房贷新政政策效应分析　房地产新政对我国住房保障制度的影响　物业税对我国房地产影响评估　小产权房影响与出路

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深入解读2007年中国房地产发展的特点是：投资持续快速增长；个人按揭贷款增长迅速；土地购置扭转连续下降局面；市场需求总体旺盛；四大城市房价走势不一；部分城市房价上涨较快；部分城市12月份房价环比下降。而出现或存在的问题主要有：宏观调控未达预期；土地交易波动过大；保障性住房建设力度不足；住房保障边界扩大与公共财力支撑能力的矛盾；中小企业步履维艰；中介监管亟待加强。 前瞻预测2008年中国房地产的整体走势为：房地产调控力度进一步加强；资源将向保障性住房倾斜；企业并购和重组将成为年度主调；供给平稳增长，结构改善；房价上涨趋缓，但出现拐点可能性不大。 政策建议 针对2007年形势和2008年走势，本书提出了以下政策建议：破除垄断，增加有效供给；遏制投机性需求，防范市场风险；构建多层次的住房保障体系；注重政策的衔接性和协调性。

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