所属类别：房地

所属子类：名记

文章作者：曾慧娟

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肇始于美国的次贷危机彻底震碎了华尔街神话，并终于引发一场全球性的金融灾难。在经济全球化，世界各国经济的关联度越来越紧密的今天，中国经济难以独善其身。其影响不仅是金融领域，也让本就处在“寒冬”的中国房地产市场更加“伤筋动骨”。2008年10月22日，来自国家统计局公布的数字显示，从2005年到2006年，再到2007年，中国房地产市场的空置总量为1.3亿平方米，对于这个数字，任志强忧心忡忡地评论说，到2009年，2010年会增加到2亿平方米。翻开历史的“教科书”，再环视全世界，当楼市进入下跌周期的时候，有哪一个国家是一半年、两三年爬出来的？这一衰退期常常会长达四五年，五六年。残酷的现实终于让国家“大打出手”。在全球各国央行 “史无前例地联合行动”的10月7日，中国央行亦宣布下调存款准备金率和利率，史无前例地实现了一个月内第二次“双降”。11月5日，国务院召开常务会议，提出了扩大内需、振兴经济的十项措施。紧接着，11月10日，国务院部署落实中央政策措施的七项工作，其中包括促进房地产市场平稳健康发展；认真做好金融财政工作。传说中的国家救市行动，终于成为现实。面对美国次贷危机引发的一浪高过一浪的冲击波，令人不禁发问：国家紧锣密鼓地救市措施是否能正中要害？备受外资垂青的中国房地产市场明年将有怎样的变化？2008年，在中国960万平方公里的国土上，中国房地产业降价战的大幕己经拉开。无论是上海、杭州、广州、深圳，还是北京、天津、重庆，兵败如山倒，以成交量大幅下降为标志的楼市正在如雪崩般轰然倒下。房地产企业是坐等待毖，还是主动出击，是撒网捕鱼还是精确制导？2009年的钟声已经临近，房地产企业寄希望于明年的市场能回暖，但事实能遂人愿吗？如何胜利大逃亡成为房地产商面临的首要问题。

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